“网聚”力量│5年云南法院“司法网拍”成交76亿

/云报客户端

 

涉案财产处置一直是执行程序的重要环节,而司法拍卖作为涉案财产处置变现的基本手段之一,通常包括传统司法拍卖和网络司法拍卖。

近年来

网络司法拍卖因具备

得天独厚的互联网优势

已成为法院进行财产处置的首选方式

发布会上,云南省高级人民法院党组成员、执行局局长刘宗根介绍——

云南全省法院从2013年启动网络司法拍卖至今——已进行网拍19037次,其中完成拍、变卖全流程的6255件,全国各地共有36959人次交纳保证金参与云南网络司法拍卖,网拍至今累计成交金额76.9456亿元,共为当事人节省佣金2.72亿元。

 
 
云南最早进行网络司法拍卖试点工作的是玉溪中院,2013年7月31日,玉溪中院正式入驻淘宝网阿里拍卖平台,成为除浙江法院之外,首家入驻阿里拍卖的法院。随后,云南高院、昆明两级法院、昆明铁路中院、临沧两级法院、普洱两级法院、曲靖两级法院也纷纷上线了网络司法拍卖,2016年全省各级法院已全面上线网络司法拍卖。
 
 

刘宗根说——

在各地的试点过程中,网络司法拍卖优势突显,不仅有效杜绝了暗箱操作和权力寻租,还不受地域限制,变现率高、溢价率高等独特优势,其优越性反复得以验证。

据统计——2017年,全省网络司法拍卖次数4097次,拍卖标的数2824件,成交1386件,成交额17.61亿元,溢价率31.31%,参拍6257人次;2018年1月至9月,全省网络司法拍卖6334次,拍卖标的数4538件,成交1724件,成交额45.98亿元,溢价率30.68%,参拍7578人次。2018年1月至9月的网络拍卖数量、成交量、成交额已远超去年全年的总量。

据悉,我省法院网络司法拍卖凭借公开透明、便捷高效、成本低廉、广泛参与等优势,解决了传统拍卖模式中存在的不少问题。

拍品种类已从试点期间的车辆和商业用房,拓展到住宅、工业用房、国有土地使用权、机器设备、成品零件及原材料等领域。

刘宗根介绍——

我省网络司法拍卖的几个“最”被不断刷新。

    成交金额最高:昆明铁路中院处置的昆明市五华区红云街道办事处岗头村片区土地使用权,以5.4亿元成交。

    溢价率最高:安宁法院处置的诺基亚130(RM-1122)手机一部,溢价率4900%。溢价率第二:宜良法院处置的位于宜良某公司名下的上海大众帕萨特汽车,300元起拍,13030元成交,溢价率4243.33%。

    出价次数最多:昆明中院处置的昆明某水力发电有限公司39%股权,出价次数730次。

    报名人数最多、参拍人数最多:安宁法院处置的 iphone5s手机一部,共有1194人报名交保证金,其中122人出价参拍。

    设置订阅提醒人数最多:红河中院处置的金色iPhone6s手机一部,累计共有20274人设置了开拍提醒。

    最贵的商铺:昆明中院处置的昆明市呈贡区某商铺,以1442.51万元成交。

    最贵的别墅:西山区法院处置的滇池路彩云水榭二期一幢别墅,以1260万元成交。

    最贵的运输工具:昆明中院处置的云D8858装吊车,以365万成交。

    最豪的汽车:曲靖市麒麟区法院处置的云A-458FL法拉利458(进口)轿车,以237万元成交。

法院“网拍”房产颇具吸引力

但要让竞拍人一次性

拿出几十万、上百万甚至是数千万元

往往也让一些竞拍人“望房兴叹”

在昆明中院,为了竞拍人无忧拍!

该院执行局局长李志昆说,昆明两级法院积极探索在网络司法拍卖中引入银行贷款这一新模式。

据了解,该院与官渡区农村信用合作银行合作,正式启动了司法拍卖引入银行贷款工作。受买人在参加拍卖前向银行提供身份信息、征信记录、收入证明等文件,便可以申请贷款。等到拍卖成功后,未贷款部分的款项将先支付进入相关执行案款专属账户,银行按照贷款流程完成贷款审批,并将贷款汇入执行案件专属账户。随后,法院将出具拍卖成交确认书,该笔不动产拍卖确认成交。李志昆坦言,下一步昆明中院还将进一步拓宽司法拍卖金融贷款服务渠道。

网络司法拍卖在昆明两级法院也不断被创新。

据介绍,目前昆明中院、官渡、西山、五华、盘龙、宜良等法院都为竞买人提供了由公证处全程委托代办手续的一站式网拍过户办证等服务。


据介绍,“司法网拍”本是公开透明,无佣金、无手续费、无中介费,没有神秘的面纱。可经过一些“黑中介”精心包装后“网拍”就变得复杂了!他们打着辅助法院司法拍卖的名义,偷偷撕毁封条,拍摄看房视频,擅自更换门锁,通过不法手段敛财。

前不久,昆明一家“中介公司”也因此付出了惨痛的代价,该公司被罚款50万元,包括法定代表人在内的11人被法院依法拘留.......

【案情】

今年8月15日,昆明市夏意雅园的一处房屋正等待拍卖,可执行法官发现,这套房屋的封条却被人撕毁了,还擅自换锁开门,并入室拍摄看房视频。经过执行法官调查,上述行为正是一家名为昆明法拍法律咨询服务有限责任公司(以下简称:昆明法拍公司)所为。

西山法院执行二局局长马驰原的记忆里,发现这一情况后,该院执行干警立即携带搜查令,依法对这家公司的门店进行搜查。经搜查发现,该店存有大量网络司法拍卖房源信息和自制的司法竞拍专项服务合同。经调查,该公司业务员将法院发布在京东网和淘宝网上拍卖的房屋信息予以摘抄,再通过二手房网站予以发布。该公司向有意向的购房人声称其是西山法院委托的负责竞拍事宜的唯一机构,要求有意向的购房人与其签订《司法拍卖专项服务合同》。合同约定该公司接受客户委托完成竞拍房屋事宜,购房人在签订合同当日要向该公司支付意向金,房屋成交后再向该公司支付佣金。

然而,订立合同后,如果客户提出实地看房,该公司要么以暂时不能看房,只能看同一小区类似房型房屋为由拒绝;要么擅自撕毁法院封条、更换门锁,随时带客户实地看房。

网络司法拍卖本不神秘,可被一些黑中介精心包装后变得神秘复杂了。长期以来,一些黑中介从中作梗故意摸黑网络司法拍卖的行为,不仅扰乱了司法拍卖工作秩序,也加重了竞买人的经济负担。鉴于此,西山法院决定对昆明法拍公司罚款50万元;对10名涉案个人处以1万元至3万元不等的罚款;对公司法定代表人1名和工作人员10名,拘留15日。因该公司私自更换门锁的房源还涉及盘龙法院、官渡法院挂拍的房屋,西山法院已将另外3名涉案人员移交相关法院处理。



整理的网拍《十问十答》



问题1:你们的拍卖地点在哪里?

答:司法网拍平台常见的有中国司法拍卖网、阿里拍卖(淘宝网)、京东拍卖等,我们金平法院的拍卖一般在淘宝网公开进行,不是传统的实地拍卖。

问题2:怎么参加拍卖?

答:手机用户打开手机淘宝,找到“阿里拍卖”然后选择标的物所在地查看具体拍卖物;电脑用户打开淘宝网找到司法拍卖,然后选择标的物所在地即可看见具体拍卖物。看完拍卖物记得看清拍卖法院的名称,因为拍卖物在金平的不一定就是金平法院的拍卖。

问题3:参加拍卖有什么规定,价钱是多少……可以银行贷款吗?

答:每一个拍卖物的下方都有拍卖公告和拍卖须知,具体价格、注意事项、联系方式等内容已在上面标明,看完图片往下拉就有相关内容;关于银行贷款问题,竞拍人可以直接联系当地金融机构进行咨询。

问题4:如何缴纳保证金?我不会使用淘宝网账户缴纳怎么办?

答:首先可以看教程视频自学,支付宝/余额宝/网银余额足以支付保证金的可以在线上缴纳,竞拍成功前,保证金会存在淘宝网,竞拍成功后淘宝网会自动将保证金转到法院账户,可转为拍卖款,竞拍不成功的淘宝网会把保证金自动退款到你原来的账户;自己学不会操作的可以先把保证金直接缴入本院指定的执行局账户,然后联系法院工作人员将竞拍人信息录入系统,之后竞拍人才能在淘宝网参与竞拍操作,竞拍成功的保证金自动转为拍卖款,竞拍不成功的到法院办理退款手续。

注意,支付宝/余额宝/网银注册的身份证号必须与淘宝网或拍卖系统录入的信息完全一致。

问题5:竞拍成功后我不想要了。

答:不要也行,但不会退还保证金。

问题6:可以带我去看实体拍卖物吗?

答:如果是车、房之类的拍卖物是可以安排时间带你去看的,但股权之类的就看不了。

问题7:交易成功后需要上税吗?

答:要上税,具体内容可以咨询地税局。

问题8:房屋过户需要双方当事人一起去过户吗?

答:不一定,需要看具体案件情况决定。

问题9:交易后,什么时候可以去过户呢?

答:拿到《拍卖成交确认书》之后,法院同时会将协助执行通知书和《拍卖成交确认书》一起送到协助变更登记单位一起办理,所以,拍卖结束后,记得来缴纳尾款和领取《拍卖成交确认书》!

问题10:入住房子后有人来骚扰打击报复怎么办?

答:果断拨打110。

提示:拍卖物流拍之后经公示期,会出现二拍或变卖,想要降价处置的拍卖物,请继续关注相关法院的网拍时间。

云报客户端综合
云报客户端通讯员:杨帆
责编:黄芳

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